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Privati e famiglie · Punto 2

Patrimonio, casa e cause civili

Beni, condominio, locazioni, danni, debiti: le cause civili più note, cosa si fa e come si svolgono.

Patrimonio e casa

Cosa si fa: l'Avvocato ricostruisce la situazione sui documenti, spiega i diritti e i rischi e indica la strada più sicura, che non è sempre la causa.

Regime patrimoniale della coppia

Comunione o separazione dei beni: cosa è di chi, e come proteggerlo.

  • Comunione legale e separazione dei beni
  • Convenzioni matrimoniali e cambio di regime
  • Fondo patrimoniale
  • Trust e altri strumenti di protezione
  • Divisione dei beni dopo la separazione
  • Rimborsi per la casa pagata da uno solo dei coniugi
  • Azione revocatoria contro gli atti che sottraggono beni ai creditori

Beni in comune e divisione

Quando un bene appartiene a più persone e non si riesce a decidere insieme.

  • Scioglimento della comunione ordinaria
  • Divisione di immobili: consensuale e giudiziale
  • Stima, vendita o assegnazione con conguaglio
  • Usucapione
  • Servitù, confini e distanze tra proprietà
  • Rapporti tra comproprietari: uso, spese, locazione a terzi

Condominio

Le liti più frequenti nella vita di ogni giorno, per cui i termini sono brevi.

  • Impugnazione delle delibere dell'assemblea (entro 30 giorni)
  • Ripartizione delle spese e tabelle millesimali
  • Condòmini morosi e recupero delle quote
  • Revoca dell'amministratore e richiesta del rendiconto
  • Infiltrazioni, danni dalle parti comuni, lavori straordinari
  • Uso delle parti comuni e regolamento condominiale
  • Rumori, animali, attività vietate

Compravendite e locazioni

Prima di firmare, e quando qualcosa va storto dopo.

  • Preliminare di vendita e caparra: inadempimento e risoluzione
  • Vizi dell'immobile e difformità urbanistiche o catastali
  • Provvigione dell'agenzia immobiliare
  • Locazioni abitative: canone, aumenti, deposito, rilascio
  • Sfratto per morosità e per finita locazione
  • Comodato e restituzione dell'immobile

Danni, contratti, debiti e lavoro

Le cause civili più diffuse tra i privati, con gli strumenti per difendersi o per far valere un diritto.

Risarcimento danni

Chi ha subito un danno ha diritto a essere risarcito: serve provarlo nei tempi e nei modi corretti.

  • Sinistri stradali e rapporti con le assicurazioni
  • Responsabilità professionale e sanitaria
  • Danni da cose in custodia: buche, infiltrazioni, cadute
  • Immissioni di rumori, fumi, odori
  • Diffamazione e lesione della reputazione, anche online
  • Danno da protesto o segnalazione errata alle banche dati

Consumatori, banche e crediti

Contratti, garanzie e rapporti con banche e assicurazioni.

  • Garanzie sui prodotti, recesso, acquisti online
  • Contestazioni su conti correnti, mutui, interessi e usura
  • Assicurazioni: sinistri non pagati, polizze, clausole
  • Truffe e frodi informatiche, richieste di rimborso
  • Recupero di crediti tra privati: diffida, decreto ingiuntivo, esecuzione
  • Debiti: opposizione a pignoramenti e fermi

Debiti e sovraindebitamento

Chi ha troppi debiti ha strumenti di legge per ripartire.

  • Piano del consumatore e accordo con i creditori
  • Liquidazione controllata del patrimonio
  • Esdebitazione: cancellazione dei debiti residui
  • Opposizione a esecuzioni, pignoramenti e ipoteche
  • Protesti e segnalazioni

Lavoro e previdenza

Controversie tra lavoratore e datore di lavoro, e rapporti con l'INPS.

  • Licenziamento, dimissioni e impugnazione
  • Differenze retributive, TFR, straordinari
  • Demansionamento, mobbing, trasferimenti
  • Pensioni, invalidità e prestazioni previdenziali

Come si svolge una causa civile

Per chi non l'ha mai affrontata: le fasi, le prove e i tempi.

Prima della causa

Spesso si evita il giudice. Prima di fare causa si prova a risolvere.

  • Diffida e messa in mora
  • Mediazione obbligatoria in molte materie (condominio, successioni, divisioni, locazioni, risarcimenti)
  • Negoziazione assistita da avvocati
  • Consulenza tecnica preventiva e accertamento dello stato dei luoghi

La causa civile

Dalla citazione alla sentenza, passo dopo passo.

  • Atto di citazione o ricorso e costituzione delle parti
  • Udienze e memorie
  • Prova testimoniale: capitoli di prova, elenco dei testimoni, interrogatorio
  • Prova documentale e consulenza tecnica d'ufficio (CTU)
  • Sentenza
  • Appello e ricorso in Cassazione

Dopo la sentenza

Una sentenza favorevole va fatta valere.

  • Notifica del titolo e atto di precetto
  • Pignoramento di conti, stipendi, immobili e crediti
  • Ottemperanza e rilascio degli immobili
  • Recupero delle spese di lite

L'elenco è indicativo e non esaustivo: ogni situazione viene valutata sui documenti, e non tutte richiedono una causa.

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Il cliente viene ascoltato, la situazione viene studiata e gli viene detto con chiarezza cosa conviene fare.

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